それに対して元金均等返済では、最初の月返済額は１５万8125円でだんだん下がっていき、総返済額は4346万2500円となります。つまり、元金均等返済のほうが総返済額は少なくなります。2３元利均等返済と元金均等返済はどちらがトクか？元利均等返済の場合※3000万円を30年間､３％の固定金利で返済する場合公的融資の情報と基礎知識公的融資には、①住宅金融公庫、②年金住宅融資、③財形住宅融資、④地方自治体融資の４種類があります。それぞれに融資条件があり、利用できる人や住宅、融資限度額などが異なりますので、事前に確認しておきましょう。また、公的融資のなかにも固定金利も変動金利もあるし、返済途中での返済条件の変更や繰り上げ返済の手数料なども異なるので、借入をする前にチェックしておいてください。これら４つに関して説明する前に、公的融資制度の最新‘情報などを紹介します。これだけは押さえておきたい！卜クする情報と基礎知識公庫融資については５年以内に廃止する方向に決まっています｡そこで、廃止に向けて段階的に縮小されていくことになりました。平成１４年度からの公庫融資のポイントは以下の通りです。改正前は原則８割ですが、返済能力が十分な方にあっては臨時的に撤廃し’０割（100％）の融資も可能でした。